賃貸物件を探す時、安くて条件が良いのはもちろん、入居時にまとめて払う初期費用も安いに越したことはないと思われる方も多いかとおもいます。それが今、アフターコロナの影響で賃貸物件選びに大きなチャンス時期が到来しています。その理由について今回は調べてみました。
アフターコロナで賃貸の法人契約が激減
最近では新しい働き方として在宅で業務をするテレワークが多くなり、単身赴任や家族で引っ越しすることが減ってきています。工場などで雇っていた派遣社員や期間従業員の為のアパートも空きが増えてきています。今まで条件が良く家賃が比較的高めだった物件もこの影響で空いてる物件が多くなってきています
賃貸物件の経営悪化で
入居時の交渉が優位に
サラリーマンで借金をして賃貸アパートを建て経営をされている方も多くいられます。そのようなオーナーからすると空き部屋は死活問題になってきます。借り入れの返済は毎月の家賃からというビジネスモデルになるので家賃を下げてでもすぐに入居をしてほしいと思うのが正直なところです。
契約から入居までに期間が長いと
また、せっかく入居が決まって物件オーナーが清掃やリフォームなどにお金をかけても契約から入居までの期間が１カ月以上あったりするとその間に入居者からキャンセルが発生することが１番怖いとあるオーナーは言っていました。
そこで増えているのが
フリーレント（家賃無料キャンペーン）物件です
物件オーナーからするとキャンセルされるくらいならすぐに引っ越してもらってその分の家賃を無料にするほうが安心感もあり、入居もしやすくなるので最近では安くて条件の良い物件が多数でてきています。新築物件でも家賃相場の２~３割程度安く設定している物件もあり、まさに今がねらい目です
条件が良くなり毎月の支払いも安くなるのです
ちなみに初期費用ゼロ物件で1か月以上のフリーレントがある物件に引っ越した場合は毎月の支払スパンはかわらず、１カ月家賃を払わなくても良い月が発生します。引っ越しをするにはお金がかかるという時代はもう昔の話で、古くなった物件から新築物件に引っ越す最大のチャンス時期かもしれません。
好物件も多数キャンペーン中
- ペット可
- 庭付き
- トイレ・風呂別
- 駐車場無料
- 敷金礼金ゼロ
- 駅から近い
- オール家電
- エアコン付
- 保証人不要
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- コンビニスーパー近い
- 自治会費不要
- 角部屋
- フローリング
- 床下収納
- クローゼット
- 対面キッチン
- 室内洗濯機置き場
- 浴室乾燥機
- IHヒーター
こんな物件でも安く借りれる時代です
家賃相場（ファミリー向け）
- 東京 14.60万円
- 新橋 12.30万円
- 品川 11.10万円
- 川崎 7.50万円
- 横浜 7.05万円
- 戸塚 6.80万円
- 大船 7.05万円
- 藤沢 6.50万円
- 辻堂 6.30万円
- 茅ケ崎 5.90万円
- 平塚 5.20万円
- 大磯 4.90万円
- 二宮 5.80万円
- 国府津 5.80万円
- 鴨宮 5.80万円
- 小田原 5.60万円
- 早川 5.10万円
初期費用を毎月の家賃に
分散してくれる物件
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ブログの紹介
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